Skrevet 4. september 2015 av Admin & arkivert under Uncategorized.

Enten du er en utlaner eller en laner, hvis du er involvert i et boliglan som er etterskudd, bor du vite foreclosure prosessen. Foreclosure er de juridiske skritt som en utlaner tar for a gjenopprette etterskudd og rektor pa boliglan som er i mislighold.

Hva er en standard som starter foreclosure prosessen?

Den vanligste standard under et boliglan er manglende betaling av faste boliglansbetalinger. Lovlig kan foreclosure prosessen startes etter bare en savnet betaling. Andre typer standard inkluderer, slik at eiendommen blir skadet, ikke klarer a betale skatt, mangler a forsikre eiendommen, unnlater a betale leilighetsavgift, etc. Ring vart team for a finne ut om en bestemt handling eller mangel er en standard under din spesifikke boliglan.

Hvem betaler for kostnaden for foreclosure?

Alle kostnader betales av en laner i en foreclosure handling. Som en del av foreclosure-prosessen kan kostnadene inkludere (men ikke er begrenset til) advokater, prosessservere, taksere, realtors, eiendomsforvaltere, reparasjoner, etc. Hvis det oppstar noen kostnader, legges det til det som laner skylder. Dette er viktig som en utlaner (eller forsikringsgiver) kan iverksette en mangel vurdering under visse omstendigheter. To eksempler er kommersielle lantakere og CMHC eller andre forsikrede boliglan. Dette betyr at lantakeren kan soke utbetalinger fra lanerens eiendeler, lonn mv for eventuelle belop som skyldes etter at salget er fullfort.

Typiske trinn i Alberts Foreclosure Process.

Nedenfor er trinnet i foreclosure prosessen. Forste kontakt.

Langivere vil vanligvis starte kommunikasjon pa en forste tapte betaling. Noen langivere vil ringe mens andre vil sende et brev som informerer deg om den ubesvarte betalingen. Hvis den ubesvarte betalingen umiddelbart kan betales, vil dette vanligvis avslutte avsk rmingsprosessen. Lantakere bor ikke overse denne kommunikasjonen. Noen boliglan har bestemmelser for en enkelt savnet betaling dersom det er et situasjonsproblem.

Ettersporselsbrev.

I foreclosure prosessen sendes vanligvis et ettersporselsbrev etter den andre tapte betalingen. Dette brevet kan sendes direkte av langiveren, et samlingsselskap eller en advokat. I alle tilfeller vil dette brev angi at hvis etterskuddsvis ikke er betalt, vil det bli pabegynt en foreclosure mot grunneieren.

Arkivering av et krav om foreclosure.

I Alberta er foreclosures startet ved en erkl ring. Kravet er arkivert i Court of Queen’s Bench. Nar denne fase av foreclosure prosessen er startet, vil en laner v re ansvarlig for mer betydelige kostnader som de fleste advokater sorger for en laner a betale alle kostnader forbundet med foreclosure prosessen. Advokaten starter handlingen vil filen legge merke til pa tittelen til eiendommen. Denne varsel vil la andre langivere sikret pa tittel, vite at en foreclosure-handling er startet.

Lantakere potensielle tiltak i ansiktet av foreclosure.

Dette er de typiske laneralternativene.

Gjenta restantene.

I Alberta opprettholder en etterlatte laner en rett til innlosning. Inntil den endelige bestillingen er gitt av retten, kan en laner avslutte utestengingsprosessen ved a betale opp etterskuddsbelopet eller, i noen tilfeller, foreta betalingsordninger for a betale opp etterskuddene.

Erkl ring om forsvar.

Det er sv rt fa forsvar til foreclosure. Dette alternativet brukes ikke ofte som det er dyrt, og med mindre det er en feil i belop som er betalt eller betalt, er det ikke noe forsvar for manglende betaling av et boliglan. Hvis belopet pa den vurderte verdien hvis den er sv rt lav, er dette en annen gang da en laner kan sende et forsvar.

Krav om varsel.

Et krav om varsel er en juridisk erkl ring om at en laner vil bli oppdatert i foreclosure-prosessen. Hvis en laner forsoker a selge eiendommen selv eller spare penger for a betale etterskudd, krever denne varsel at utlaner skal ga gjennom alle foreclosure prosess trinnene og tillater en laner a ikke bli overrasket da da den endelige avsk rmning vil skje.

Dessverre er dette et vanlig valg lantakere gjor. Dette gir en utlaner oppmerksom pa lantakeren som standard. Dette vil skje etter at oppsigelsesperioden er gatt. Hvor lang tid en laner ma svare pa kravet, vil bli tydelig angitt pa kravet. Effektivt gjor dette at en utlaner kan hoppe til slutten av foreclosure-prosessen.

Avslutt krav.

Et avsluttende krav er hvor lantakeren godtar a gi tittel til utlaner. En laner anbefales pa det sterkeste a snakke med en advokat hvis de vurderer a avslutte kravet da de kan miste rettigheter og det kan ha fortsatt okonomiske konsekvenser.

Samtykker til foreclosure.

Dette er en annen situasjon hvor en laner skal snakke med en advokat om de juridiske konsekvensene av denne handlingen. Det kan tillate en person a bli lenger hjemme hos dem. men det kan fa alvorlige konsekvenser.

Innlosningsperiode.

Dette er den tiden retten tillater en laner a betale tilbake etterskudd og ta med boliglanet. Tidsrammen, men domstolene vil variere. Det er mange faktorer som vil avgjore hvor lenge en laner kan v re i deres hjem (eller n ringseiendom) for innlosningsperioden. Den eneste storste faktoren er mengden av egenkapitalen i eiendommen. Denne gangen kan ofte forhandles, sa ring vart foreclosure team i dag for hjelp enten a oke eller forlenge innlosningsperioden. I gjennomsnitt er innlosningsperioden 3-6 maneder.

Salg bestilt av retten.

Dette er trinnet i foreclosure prosessen der et hjem er satt pa markedet for salg. Oftest er det oppfort, ved retten, med en eiendomsmegler. Agentens avgifter betales av lantakeren. Alle tilbud er presentert til dommeren. Det er dommeren som avgjor om et tilbud er rettferdig og om det skal aksepteres. Salgsinntektene brukes til a betale tilbake all gjeld (er), i prioriterte rekkefolge, pa tittel. Hvis det gjenstar netto midler, skal de betales til lantakeren.

Bestill for foreclosure.

Dette er hvor eiendommen ikke selges, men overfores til utlaner til tilfredsstillelse av gjelden. Det er en annen prosess enn et rettssalg. Foreclosure rekkefolge kan fore til en mangel vurdering.

La CA HOMES hjelpe deg med utestengingsprosessen.

FA EN GRATIS RAPPORTER NA.

Legg igjen et svar.

Siste innlegg.

Nylige kommentarer.

Kategorier.

CA HOMES: # 288, 305-4625 Varsity Drive NW, Calgary AB T3A 0Z9. Telefon: (403) 283-6777.